Nach Aufgabe der früheren Tankstelle soll das Gebiet nunmehr einer Wohnnutzung zugeführt werden, wie es der grundsätzlichen Zweckbestimmung des Baugebiets ent- spricht.

Die Gemeinde Nienhagen weist neue Wohnbauflächen im Ortsteil Nienhagen, östlich an die bereits vorhandene Bebauung aus.

Mit der 1. Änderung werden die Festsetzungen der Gewerbegebietsflächen modifiziert.

Die Gemeinde Nienhagen weist entlang der Straße "Twegte" und "Butterstieg" Neue Bauplätze aus.

Die Gemeinde Nienhagen überplant einen Teilbereich der Wohnstraße "Sandförth" im Bereich Butterstieg bis zur Brücke. WA, GRZ 0,25, Eingeschossigkeit und Einzelhäuser. Eine rückwärtige Bebauung wird ermöglicht.

Die Gemeinde Nienhagen weist neue Wohnflächen im Ortsteil Nienhagen auf der Höhe des "Roggenkamp", im Anschluss an die vorhandene Bebauung, in Richtung der Aue, aus.

Die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Hinter dem Friedhof“ wird erforderlich, um eine höhere Dichte in der Bebauung zu erreichen. Daher wird in Teilbereichen des Plangebietes der 2. Änderung die GRZ von 0,2 auf 0,3 erhöht.

Die 7. Änderung des Bebauungsplanes dient der Entwicklung und Nachverdichtung bereits bestehender Bauflächen. Der Planbereich umfasst die Wohnstraße "Karl-Gehrke-Weg". Die zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 (2) BauNVO liegt weit unter 20.000 m2.

Die Gemeinde Nienhagen schafft ein Gewerbegebiet im Norden des Ortsteils Nienhagen, westlich der K 57.

Der Planbereich umfasst die Wohnstraße "Von-Campe-Weg". Die Ziffern 2 und 3 Textliche Festsetzung ändern Ziffer 4.1 der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 34.