Auf einem Teilbereich der ehemaligen Bahntrasse, welche bislang als Grünfläche beplant gewesen war, wird jetzt ein Mischgebiet festgesetzt.

Damit Nienhagen seine grundzentrale Funktion erfüllen und den Bedarf an neuen Wohnentwicklungsflächen decken kann, soll durch die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 39 „Bütenhorsf am südöst lichen Ortsrandbereich von Nienhagen ein Wohngebiet entwickelt werden.

Die Gemeinde Nienhagen erweitert die Baugrenze auf wenigen Grundstücken im Ortsteil Papenhorst. Im Bereich der Papenhorster Straße.

Die Gemeinde Nienhagen weist ein Gewerbegebiet im Norden an ihre Ortsrandlage aus. Die Gewerbegebietsflächen werden mit Mischgebietsflächen zur vorhandenen Wohnlage abgegrenzt.

Der Planbereich umfasst den "Herzogin-Agnes-Platz" und die hintere Parkplatzanlage. Es werden die Ziffern 3.4 Satz 1, Ziffer 5, 11, 11.1 und 11.3, 11.6, 15.1 und 15.4 und Ziffer 18 geändert.

Um die geplante Errichtung der Kindertagesstätte zu ermöglichen, wird ein Teil der festgesetzten öffentlichen Grünfläche in Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung „Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen“ geändert.

Die Gemeinde Nienhagen schafft ein neues Wohngebiet. Eine Erweiterung der vorhandenen Wohnlage im Süden, entlang der Langerbeinstraße (K 59).

Die beiden Parkanlagen sollen nun zu Wohngrundstücken umgewandelt werden. Um die Grundstücke als Baugrundstücke nutzen zu können, ist die 1. Änderung erforderlich.

Um eine Nachverdichtung bereits bestehender Bauflächen zu ermöglichen, ist eine Erhöhung der Grundflächenzahl (GRZ) erforderlich. Daher wird die GRZ für den überwiegenden Geltungsbereich von 0,2 auf 0,3 erhöht.

Die Gemeinde Nienhagen weist ein Sondergebiet für Einzelhandel aus.Verbrauchermarkt mit max 1.800 m² Verkaufsfläche. Grundsortiment 1.500 m², Non Food 300 m². Shops und Fachmärkte mit max. 700 m² Verkaugsfläche.